存量改造已不是什么新鮮詞，越來越多的酒店品牌躋身其中，試圖在里面分一杯羹。對于投資人來說，如何在眾多產品中找到適合自己的酒店改造模式至關重要。那么，什么樣的酒店存量改造，才算是好的投資模式呢？
01 品牌選擇
對于需要改造升級的酒店，選擇合適的品牌是首要任務。雖然一些老舊酒店可能擁有悠久的歷史和知名度，但是能否選擇自行改造還是與品牌合作需要深思熟慮。改造工作往往比新建更具有挑戰性，因為需要找到與現有物業匹配度高、具有改造能力的品牌。
其次，品牌的改造能力也是需要考慮的因素。選擇的品牌是否能夠通過改造提升物業價值，以及市場是否能夠接受改造后的物業也是需要考慮的問題。因此，在選擇合作品牌時，需要仔細考量品牌的改造能力和團隊的實力。
在這方面，含舍·美素展現出了卓越的能力。通過一些舊改項目將一些老舊樓宇轉化為含舍·美素品牌的酒店，如位于四川敘永縣永寧汽車站的含舍·美素酒店。
02 立足市場
目前來看，大眾市場依舊是酒店市場主力軍，經濟型酒店是市場剛需。而大眾市場的核心訴求無非兩點：一是價格合理，二是品質需求。據數據顯示，Z世代青年的住宿平均消費水平只有175元/間，Y世代只有196元/間，且在酒店選擇上，經濟型和舒適型酒店占比顯著，分別達到60%與54%，這一趨勢不僅凸顯了性價比在決策中的重要地位，也指出了行業發展的關鍵方向。
在此背景下，老店改造的主要產品之一城市便捷酒店，一直致力于大眾賽道，尤其是鎖定千禧一代人群，精準把握年輕消費群體對高性價比的要求，打造出即符合經濟預算又不失品質的住宿解決方案。
03 數字化建設
數字化升級，不僅可以提升酒店的運營效率，還可以提升酒店的服務質量，從而滿足市場的需求。通過建立數字化平臺，酒店可以實現對客戶、房間、服務等各個環節的全面管理。同時，通過數字化平臺，酒店還可以實現對客戶的個性化服務，從而提升客戶的滿意度。
含舍·美素依托都市酒店集團，引入智能化設備，酒店可以實現對空調、照明等設備的遠程控制，從而節省能源。同時，還可以實現對設施設備的預防性維護，延長設施設備的使用壽命。
